المغتربون في هونج كونج يعززون سوق الإسكان في سنغافورة

يتوقع موقع العقارات الرائد في سنغافورة “بروبرتي جيري” (PropertyGuru) الاستفادة من تدفق صائدي المنازل من هونج كونج، حيث يتسابق المغتربون الفارون من إجراءات كوفيد الصارمة في المدينة الصينية لتأمين مساكن رئيسية في المركز المالي المنافس لها.

قال هاري كريشنان، الرئيس التنفيذي لشركة “بروبرتي جيري”، التي أكملت في مارس إدراجها في بورصة نيويورك بدعم من المليارديرات بيتر ثيل وريتشارد لي، إن النزوح من هونج كونج أدى إلى ارتفاع الأسعار في الأحياء الأكثر طلباً في سنغافورة.

يمكن أن يؤدي ارتفاع أسعار المنازل الرئيسية في سنغافورة إلى تعزيز توقعات “بروبرتي جيري”، التي عانت من انخفاض بنحو الخُمس في سعر سهمها منذ إدراجها عن طريق الاندماج مع شركة استحواذ ذات أغراض خاصة، حسبما ذكرت صحيفة “فاينانشيال تايمز” البريطانية.

تفرض الشركة رسوماً أعلى على وكلاء العقارات لإدراج عقارات أكثر تكلفة، لذلك فإنها ستستفيد مع ارتفاع الأسعار.

ويوضح كريشنان أن الطلب الجديد يتركز في أحياء معينة، في ظل وجود مناطق لا يفضلها الوافدون وبالتالي فإنها لن تشهد على الأرجح نمواً مماثلاً.

جدير بالذكر أن نمو أسعار المنازل في جميع أنحاء المدينة تباطأ إلى 0.4% فقط في الربع الأول من عام 2022، بعد أن أدخلت الحكومة تدابير تشمل ضرائب أعلى على الممتلكات لتهدئة السوق.

منذ أن بدأت سنغافورة تخفيف قيود كوفيد-19 في أكتوبر، استقبلت موجة من العمال ذوي الياقات البيضاء الذين يسعون للهروب من الحجر الصحي وغيرها من الإجراءات المرتبطة بسعي هونج كونج المستمر للقضاء على كوفيد.

يعود المستثمرون الأجانب أيضاً إلى سوق العقارات في سنغافورة، التي لطالما كانت واحدة من أكثر الأماكن شعبية للأجانب لاستثمار أموالهم.

قال كريشنان إن شركته كانت تخطط للتوسع خارج السوق الاستهلاكية وبيع بياناتها للمستثمرين المؤسسيين.

وأشار إلى أن “سنغافورة بلد مجنون بالممتلكات، فالأموال تكمن في العقارات أكثر من سوق الأوراق المالية”، مضيفاً أن المستثمرين الأجانب انجذبوا لاستقرار سياسة الدولة المدينة والاقتصاد والنظام القانوني.

جاء حديث كريشنان بعد أسبوع من جمع شركته حوالي 254 مليون دولار من خلال طرحها الأولى في نيويورك في 18 مارس، بعد اندماجها مع شركة الاستحواذ ذات الأغراض الخاصة “بريدج تون 2″، بدعم من المليارديرات ثيل ولي.