مشروعات جديدة لشركة "عقار مصر" خلال 2022

تدرس شركة “عقار مصر للتطوير العمرانى” تنمية مشروعين جديدين فى العاصمة الإدارية والساحل الشمالى، خلال العام الجارى، حيث تتفاوض على شراء قطعتى أرض ضمن خطتها التوسعية فى القطاع العقارى.

وقال بهاء حفظ الله، مدير عام شركة “عقار مصر”، إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 600 مليون جنيه بمشروعى “أناكاجى” و”جوسكو” فى العاصمة الإدارية، خلال عام 2021، وتستهدف مبيعات بقيمة 750 مليون جنيه فى 2022.

وأضاف حفظ الله، أن “عقار مصر” تخطط لضخ 300 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات بمشروعاتها خلال العام الجارى.

وأوضح أن الشركة طرحت مشروع “جوسكو” بمنطقة R8 فى العاصمة الإدارية الجديدة بتكلفة إنشائية 600 مليون جنيه، ومبيعات مستهدفة تصل مليار جنيه.

وأشار إلى أن مشروع “جوسكو” يقام على مساحة 16 ألف متر مربع، ويضم 165 وحدة متعددة الاستخدامات، منها 73 وحدة تجارية و33 وحدة إدارية و33 وحدة طبية و26 وحدة فندقية.

وقال إن المشروع يضم طابقين تجاريين، وطابق للمكاتب الإدارية وطابق مخصص للعيادات الطبية ومركز الأشعة والتحاليل، بالإضافة إلى منطقة “فود كورت”، وطابقين لانتظار السيارات تحت الأرض بسعة 334 سيارة.

وأضاف أن الشركة تستهدف طرح 75% من الوحدات التجارية بنظام البيع، و25% بنظام الإيجار، بجانب طرح كامل الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب بنظام البيع.

وأوضح أن “عقار مصر” أسندت لشركة “دار المعمار للتصميم والاستشارات الهندسية”، أعمال التصميم والاستشارات الهندسية والإشراف على تنفيذ المشروع، وتخطط الشركة لبدء الإنشاءات خلال الربع الثانى من 2022، ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ خلال ثلاث سنوات ونصف من بداية التنفيذ.

وقال إن الشركة توصلت إلى اتفاق مع إحدى الشركات الإيطالية المتخصصة فى الإدارة والتشغيل، لتولى إدارة وتشغيل المشروع بعد التنفيذ، ومن المقرر توقيع الاتفاق خلال الشهر الجارى.

وأضاف أن الشركة توفر أنظمة تقسيط وسداد مختلفة تناسب كافة العملاء، منها التعاقد على فترات سداد لمدة 9 سنوات، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 74 ألف جنيه، أو التقسيط على 20 عاما بمتوسط سعر 112 ألف جنيه، وبفارق 33% بين سعر النظامين، وكلا النظامين يسدد فيهما العميل 40% من قيمة الوحدة خلال 4 سنوات.

وأوضح حفظ الله أن الشركة باعت 60% من وحدات مشروع “أناكاجى” السكنى، بالعاصمة الإدارية، بإجمالى مليار جنيه، من بينها 30% للأجانب والمصريين العاملين بالخارج، و7% للمصريين العاملين بإيطاليا.

وقال إن المشروع يقام على مساحة 20 فدانًا، ويضم 10 مبانى سكنية، وتتراوح مساحات الوحدات بين 130 و326 مترًا مربعًا، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع نحو 2 مليار جنيه.

وأضاف أن الشركة أنجزت 35% من إنشاءات المشروع، وتعتزم بدء تسليم الوحدات خلال عام 2023، وتخطط للاحتفاظ بنحو 20% من وحدات المشروع، وبيعها بعد افتتاح العاصمة الإدارية، للاستفادة من فرق الأسعار المتوقع مع بدء التشغيل الفعلى للمشروع.