المجتمعات العمرانية تطرح 58 قطعة للبيع فى 17 مدينة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 58 قطعة أرض فى 17 مدينة جديدة للبيع، خلال شهر سبتمبر الجارى، وذلك وفقًا لآلية التخصيص الفورى للأراضى.

وبحلول كل شهر، تطرح هيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من الأراضى ذات أغراض متنوعة، وبمساحات وأسعار مختلفة، وذلك فى إطار خطة الدولة لتشجيع الاستثمار والمستثمرين.

وكان مجلس إدارة الهيئة أقر آلية التخصيص الفورى منذ مارس لعام 2019 للتعامل مع الطلبات المقدمة من المستثمرين بشأن تخصيص قطع الأراضى المراد بها.

وعلى عكس الشهور الماضية، جاءت مدينة العاشر من رمضان فى الصدارة الأولى من حيث عدد الأراضى المطروحة بها بواقع 9 أراض، بدلًا من مدينة القاهرة الجديدة، والتى تضمنت الإعلان عن بيع 4 قطع أراض خلال شهر سبتمبر الجارى.

واحتلت مدينة السادات المرتبة الثانية من حيث عدد الأراضى المطروحة، بواقع ثمانى قطع، وتخصص معظمها للأنشطة الصناعية.

وبالمثل فى كل شهر، سجلت مدينة القاهرة الجديدة أعلى سعر لبيع المتر بنحو 50385 جنيها لقطعة الأرض ذات النشاط التجارى، وتلتها مدينة الشيخ زايد بواقع 29185 جنيها، ثم مدينة العاشر من رمضان بسعر 22 ألف جنيه للمتر الواحد.

وشملت طروحات الهيئة طرح ثلاثة قطع أراضٍ للبيع مخصصة لنشاط عمرانى متكامل، تتوزع فى ثلاثة مدن مختلفة، وهى مدينة القاهرة الجديدة، ومدينة ناصر بغرب أسيوط، والفيوم الجديدة.

وكان أعلى سعر لبيع المتر بتلك النشاط فى مدينة القاهرة الجديدة، والذى سجل 8610 جنيهات، فيما بلغ سعر المتر فى مدينتى غرب ناصر أسيوط ، والفيوم الجديدة نحو 1205، و2290 جنيهًا.

وكان أعلى سعر لبيع المتر بتلك النشاط فى مدينة القاهرة الجديدة، والذى سجل 8610 جنيهات، وعلى مساحة 34 فدانًا، بمنطقة التمر حنة.

ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات تتثمل فى ألا تزيد نسبة الأراضى المخصصة عن %50 من إجمالى مساحة الأرض، وألا تتجاوز نسبة البنائية للعمارات عن %50 من المساحة المخصصة للإسكان، وكذلك ألا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن %30 من المساحة المخصصة لكل خدمة.

وتابعت الهيئة أن يتكون الارتفاع من دور أرضى و4 أدوار علوية، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار القرار الوزارى، يتم استكمال نسبة السداد حتى %10، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية، يستحق القسط الأول منها بعد 6 شهور.

وفى مدينة ناصر غرب أسيوط، طرحت الهيئة قطعة أرض على مساحة 18 فدانًا، وبسعر متر يسجل 1205 جنيهات، واشترطت ألا تتعدى المساحة المخصصة للإسكان نسبة الـ%50 من المساحة الكلية للأرض، وكذلك لا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن %50 من المساحة المخصصة للإسكان، ويكون الارتفاع المسموح به للعمارات أرضى و4 أدوار متكررة.

وبخصوص النسبة البنائية للخدمات، فيلزم ألا تتخطى نسبة الـ%30 من المساحة المخصصة لكل خدمة، وبارتفاع يتكون من دور أرضى ودورين متكررين.

وأوضحت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات، ويلتزم الفائز باكتمال نسبة السداد حتى %25 من قيمة الأرض، ويتم سداد الباقى على 6 أقساط نصف سنوية، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر.

بينما فى مدينة الفيوم الجديدة، تبلغ مساحة الأرض نحو 9 أفدنة، تخصص نسبة %30 منها بغرض إنشاء نادٍ اجتماعى بارتفاع بدروم ودور أرضى ودورين، فيما تخصص باقى النسبة لنشاط عمارات بارتفاع دور أرضى و3 أدوار علوية، والفيلات بارتفاع دور أرضى ودور علوى.

وتتراوح المساحة المخصصة لكل خدمة من 8 إلى 12 من إجمالى المساحة المخصصة للنشاط العمرانى، بشرط ألا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن %30.

وحددت الهيئة سعر المتر بنحو 2290 جنيهًا، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.

ويُعد عدد قطع الأراضى المخصصة لعمرانى متكامل متقارب إلى حدٍّ كبير بعدد الأراضى الشهر الماضى، والذى بلغ طرح 4 قطع أراض.